解决方案

资产增值业务
（原：开发房地产业务）

关于1xbet中文版的资产增值业务

凭借“以客户为中心的思维”，我们将“以压倒性的速度创造让用户兴奋的生活空间。”
我们快速洞察世界的趋势和需求，通过“选址”x“硬规格（无碳、抗震、5G等）”x“内容（租户x管理）”相结合，找到用户问题的解决方案，并以极快的速度提供创造“安心、活力、连接”新价值的资产。

工作空间（办公室）
住宅（宿舍/老人房）
旅游/娱乐（酒店/会馆）
生活方式支持/医疗保健（商业设施）
数据中心/物流

作为五个增长领域（优先资产），并将通过投资增长领域和及时的资产置换来创造令人兴奋的资产，从而建立具有竞争力的投资组合。此外，通过我们的资产增值业务，我们还将为实现脱碳社会做出贡献。

*公司名称已根据西松愿景 2030 和中期管理计划 2025 更改。
新）资产增值业务旧）开发及房地产业务

主营业务发展

内部开发/股权投资业务

单独或联合其他行业推进重点资产开发项目和股权投资项目。我们通过快速洞察世界的趋势和需求，并以速度感将其商业化，创造出能够创造新价值的资产。

城市发展项目（重建、土地调整等）

我们全面、稳定地推进项目，从商业提案和规划到达成共识和项目完成，全线（建筑、土木工程、能源等）。此外，我们将通过自己的创业、开发资产的收购、规划和管理，以及与其他行业的合作开展业务，不断创造有吸引力的城市地区，创造充满活力的城市地区。

宿舍/公司住房/老年设施业务

我们提供针对大学、企业等多样化需求的定制租赁服务。我们提供从土地征用到规划和运营管理的全面支持，在居民之间的沟通基础上提供舒适、安全的住房。

海外业务

我们主要在亚太地区积极从事开发项目和有利可图的房地产投资。在该开发项目中，西松集团负责从土地征用到设计、建设和运营的所有事务。在收益房地产业务中，我们投资于写字楼、物流等优质资产

投资管理业务

我们以西松资产管理有限公司为资产管理公司，成立了非上市开放式房地产投资公司西松私人REIT投资公司，并于2023年9月1日开始运营。
我们将利用建筑公司的知识，进一步强化我们的内部开发业务、股权投资业务、城市再开发业务和土地整理业务，并扩大有价值资产的创造，创造“安心、活力、联系”的新价值。

资产管理公司

西松资产管理有限公司
https://wwwnishimatsu-amcom

私人房地产投资信托

西松私人房地产投资信托投资公司
https://wwwnishimatsu-prcom

物业管理/楼宇管理业务

1xbet中文版集团为您的所有房地产需求提供一站式服务，从规划阶段到设计、施工、维护、中长期维修、拆除和重建。我们与集团公司合作，规划最优的管理策略，有效实施租户招募、租赁运营管理、施工管理等，以实现利润和现金流的最大化。

一站式解决方案
（物业管理/楼宇管理）

西松地产株式会社
https://wwwn-jishocojp

近年来的主要努力

该地区是一个占地约327公顷的土地整理项目，位于仙台站东北约10公里处。从2014年到2020年项目竣工，我们以业务代理的方式推广该项目。通过这个项目，我们系统地引导大型商业设施周围的商业、医疗、商业和住宅区，创造了一个充满活力和吸引力的多人聚集的城市区域。

坂田车站前的城市再开发项目（山形县坂田市）在区域振兴中发挥着重要作用。我公司（坂田市出资的Hikari no Minato Co, Ltd）设立的SPC将作为项目实施方，负责整个项目的控制。

作为学校法人拥有的土地的有效利用，我公司将租赁、设计、建造和拥有土地，西松地产将运营和管理租赁，作为在集团内经营学生宿舍的一揽子式一站式业务，提供安全、放心、舒适的生活空间。

我们正在计划将西松集团拥有的神谷町共同大厦（东京都港区）改建为考虑到环境绩效的办公楼。西松集团提供从设施规划到建设和运营管理的一站式服务。

我们已经为租赁办公室和租赁住房建立了品牌。除了提高服务质量外，我们还致力于提高和传播品牌价值。

主要成果介绍

位置	山口县山口市
主要用途	自走式停车场、商业/商业设施、当地防灾设施、公寓大楼（101 套）
总建筑面积	大约。 21,560m²
完成年份	2020

位置	滋贺县草津市
主要用途	住宅、老年住宅、商业、停车场
总建筑面积	约40,200m²
完成年份	2020

位置	静冈县滨松市
主要用途	住宅、商店、办公室、停车场
总建筑面积	大约。 38,166m²
完成年份	2020

位置	东京都港区
主要用途	办公室、商店、商业支持设施、住宅、停车场、自行车停车场
总建筑面积	大约。 172,925m²
完成年份	2020

位置	东京品川区
主要用途	商业、住房、商业、公共利益等
总建筑面积	大约。 251,000米²
完成年份	2015

位置	广岛县广岛市
主要用途	住房、养老设施、医疗、公共福利、停车
总建筑面积	约14,600m²
完成年份	2013

位置	神奈川县川崎市
主要用途	住宅、商业、公用事业、变电站
总建筑面积	约64,300m²
完成年份	2012

位置	东京都港区
主要用途	住宅、商业、商业、停车场
总建筑面积	约14,200m²
完成年份	2010

位置	大阪府岸和田市
主要用途	住宅、商业、公用事业、停车场
总建筑面积	约47,500m²
完成年份	2010

位置	大阪府和泉市
主要用途	住宅、商业、商业、公益、停车
总建筑面积	大约。 35,600m²
完成年份	2010

位置	福岛县磐城市
主要用途	商业、商业、公共利益
总建筑面积	约47,000m²
完成年份	2007

位置	东京荒川区
主要用途	住宅、商业、商业、停车场
总建筑面积	大约。 117,600m² (西区、中区、北区合计)
完成年份	2007年（西/中区）、2009年（北区）

位置	香川县高松市
主要用途	住宅、商业、停车场
总建筑面积	约23,700m²
完成年份	2006

位置	东京千代田区
主要用途	住宅、商业、商业、停车场
总建筑面积	大约。 141,800m²
完成年份	2002

位置	宫城县宫城县利府町
地区	大约。 327公顷
完成年份	2020

位置	宫城县仙台市
地区	大约。 468公顷
完成年份	2019

位置	福冈县春谷区新宫町
地区	大约。 388公顷（冲田地区、绿滨地区总计）
完成年份	2013

位置	宫城县名取市
地区	约1840公顷（下益田地区、神下地区合计）
完成年份	2012

资产增值业务（原：开发房地产业务）